住宅金融公庫とは
カテゴリ： 賃貸
住宅金融公庫とは、民間の金融機関による長期固定金利型住宅ローンの供給を支援する目的で設立された公共機関です。2007年4月より独立行政法人の「住宅金融支援機構」に名称を変更しています。住宅金融公庫の業務内容は、民間住宅ローンの円滑な供給を促進するものであり、住宅融資や保険業務に関する情報の提供、民間の金融機関では対応が困難なローンの代行などを行なっています。具体的には、災害復興住宅に対する融資や、密集市街地における建替に対する融資、子育て世帯向け・高齢者世帯向け賃貸住宅ローンなど、政策上重要と思われる福祉的な側面の強い業務を行なっています。
また、民間金融機関から長期固定金利の住宅ローンを買い受け、信託することによる資産担保証券の発行や、民間金融機関の住宅ローンが不測の事態に陥った場合の保険業務を支援する事業も行なっています。
住宅金融公庫主導による、民間金融機関と提携した長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」は利用者も多く、安全性の高いローンとして定評があります。フラット３５は資金の受取り時に返済終了までの金利・返済額が確定する住宅ローンで、３５年間で完済を目指すものです。保証料が不要であり、かつ保証人も必要ありません。 また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料も一切生じません。さらに、住宅金融公庫による独自の物件検査も実施しており、住まいの品質、安全性も同時に担保されます。